分譲マンション(集合住宅)･玄関ドアのゴムパッキン劣化は、なおしてもらえるか？

現在の我が家、住まいは、築古分譲マンション(賃貸)です。

玄関ドア枠のゴムパッキン劣化が、入居時より気になっていました。入居時チェックシートに書きましたが、スルーされました（笑

大家さんは、法律によって賃貸物件を修理する義務を負っているはずです。しかし、修繕義務が発生するのは修繕しなければ本来通りの使用ができないレベルで破損している場合らしいので、口頭で伝えても動いてくれない可能性の方が高いかもと思い、それ以上は言いませんでした。

玄関ドアのゴムパッキン劣化で、虫が侵入しようが、隙間風＆結露がひどかろうが、住めますもんね。経年劣化で少しボロくなってるからこそ、家賃が安くなっている･･･のかもしれません。

しかし今思うと、これはきちんと確認すべきでした（後悔）

同じ階の住人のドア前が、冬になると、水で濡れてて、何だろう？と不思議でしたが、あれはドアゴムパッキンの劣化による隙間風＆結露による水が、流れ出た物だと思います。

ドアパッキンは共用部分扱いが多いです。ドアですから、管理会社に言えば交換してくれるんじゃないかと思います。

玄関ドアは、メーカー独自で遮音性・デザインを考えてメーカー毎に多少の形状の違いがあり、ホムセンでの、選択は難しい

集合住宅の、玄関のドアと玄関の枠の間のゴムパッキン？！みたいなものが劣化してきたのですが、こういったものはホームセンターなどに売っているのでしょうか？ - Yahoo!知恵袋より引用

分譲マンションの場合は共有部と見なして管理組合に修理を依頼する場合が多い

賃貸住宅の玄関ドアのパッキンを経年劣化が原因で交換する場合、費用は住宅管理会社、居住者のどちらの負担になるのか教えてください。 築６年の賃貸マンションで半年ほど一人暮らししている社会人です。 - 教えて！　住まいの先生 - Yahoo!不動産より引用

マンション玄関ドアゴムパッキン工事の依頼があったので施工してきました。施工時間は約１時間。
（中略） 元はボロボロのゴムパッキンでした。築約２５年のマンションです。既存のゴムパッキンを撤去後、新しいゴムパッキンをはめこみます。

マンション　玄関ドアゴムパッキン交換工事 - 無足場工法のブログ・・・有限会社トラスト技研より引用

大家さんから、マンション管理会社の連絡先を貰っています。直接電話してもいいようです

個別対応、してくれるのかな･･･
全戸一斉にとかだとムリかもな･･･
そんな心配する前に、さっさと問い合わせればよかったのです（全戸一斉の場合は、要望がなければ、少なければスルーされる。スルーされない為にも、何度もしつこく言うべきだよね）

ゴムは消耗品。光、熱、紫外線etc.で、10年もすれば確実に劣化する。気密性・断熱性を損なわないように、定期的なチェックおよび交換は必要ですね。ぜひ一度聞いてみるべきですね！

#アラフィフ主婦 #専業主婦 #アラフォー主婦 #分譲マンション #賃貸 #玄関 #ゴムパッキン #隙間風 #結露 #暖房費節約 投稿日時　2021-01-04 16:47:57
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